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    关于保障性住房项目施工质量控制的总结

    时间:2017-11-09 03:37:09 来源:千叶帆 本文已影响


      【摘要】如何做好保障性住房项目建设的质量控制,是一项非常重要的工作。随着本项目监理工作的完成,作者谈淡如何做好保障性住房的施工质量控制,总结了一点经验和不足。
      【关键词】加强人员管理;认真审核;熟悉;巡视;砼浇筑令
      Summary of construction quality control of affordable housing project
      Zhang Jie,Ding Wei-liang
      (Zhejiang Southeast Construction Management Co., LtdHu

    关于保障性住房项目施工质量控制的总结

    zhouZhejiang313000)
      【Abstract】How to build the quality control of the construction of affordable housing projects is a very important task. With the completion of project supervision, the author talks about how to do the construction quality control of affordable housing, and summarizes some experience and shortcomings.
      【Key words】Strengthen staff management;Careful audit; familiar;Inspection;Concrete pouring order
      1. 前言
      (1)近几年,我国广泛兴起保障性住房项目建设,给买不起房、暂时无房住群体带来福音,人们为之叫好。
      (2)保障性住房项目特点是以政府出资为主,多数以小区为一个单位;总建筑面积大;单层、多层、高层均有;室内户型布局比较经济;室内装饰装修和家具、炉具等设施比较齐全;建成后以出租形式为主。在工程建设期间,工期要求短,各级领导检查次数多,对安全、质量等非常重视。
      (3)我们单位通过招投标方式,承接了一项保障性住房监理工作,总建筑面积约十一万平方米,有多层和高层等十二个单体,合同工期为一年。
      如何做好保障性住房项目建设的质量控制,是一项非常重要的工作。下面,随着本项目监理工作的完成,我来谈淡如何做好保障性住房的施工质量控制,总结了一点经验和不足。
      2. 组建项目监理部,重视专业监理人员齐全、配套,并加强人员管理
      公司签订监理合同以后,依据工程特点,监理公司领导,对本工程监理工作极为重视,选派了土建、水、暖、电气、安全等齐全的专业监理工程师及监理员,参加项目监理工作。监理项目部组建后,对监理人员有比较高的要求:
      (1)总监理工程师长驻现场,并同其他专业监理工程师一样分担楼号工作;
      (2)项目监理部实行严格考勤制度,加强组织纪律管理,监理人员均在施工现场,做到有事请假,工地上有关工程方面事项,力争第一时间知道,不耍花架子,不欺骗业主,实事求是,脚踏实地工作,做到爱岗敬业;
      (3)项目部监理人员分工明确,各负其责,虽然监理人员性格各异,有时也会有私人成见,但是,对待工作,要有责任心和积极的工作态度,项目部人员要有凝聚力,大家对待工作中出现问题,集思广议,发挥每个人的聪明才智及时解决。
      3. 认真审核施工组织设计或措施方案
      施工组织设计和措施方案,搞建筑这行的人都知道:施工组织设计的重要性,它是用来指导施工的文件,但是,往往出现施工单位不认真去编写,监理人员不认真审核的情况,针对本项目施工组织设计,项目部监理人员分专业多人员审核,重点审施工方法、施工进度计划、安全措施等重要环节,将方案中的问题一并书面列出,通知施工单位,重新修改,直到符合要求合理为止。
      4. 熟悉设计图纸,做到有目标现场巡视
      认真看图、识图是监理人员的基本工底,在现场实际中,往往有的人员不认真看图,在现场巡视中,流于形式,无问题发现。我们针对这样的问题,要求监理人员认真看图,做到熟悉图纸,只有熟悉图纸,才能知道施工正常与否。到现场巡视检查时,做到有针对性、有目标巡视检查,工程中出现的问题能及时发现,施工单位及时整改。
      5. 做到平行检验同隐蔽工程验收相结合,做到隐蔽工程全数检查
      平行检验是监理现场检查的一种方式,而隐蔽工程验收,是施工单位对工程完成自检合格后,报监理检查验收的程序,一般监理单位,对隐蔽工程验收做法只进行抽检形式进行,我们在实际工程监理工作中,将二者紧密结合,即平行检验发现问题,及时要求施工单位进行整改解决,并做一标记;而未平行检验的地方,待隐蔽工程验收时,再一并检查验收,这样,做到了隐蔽工程“全数检查”。“抽检”和“全检”,两者检查出的问题数量是有区别,监理人员认真对待隐蔽工程全检,也促使施工人员施工和自检时更加认真,更加“无错”;相反,监理人员验收时,发现的问题便会更少。这是同其它项目监理部有区别的地方。
      6. 充分发挥砼浇筑令的作用
      砼浇筑令,是项目监理部准许施工单位砼浇筑的书面指令;施工项目部、监理项目部各专业负责及总监签字后,方可执行浇筑砼的手续,在执行这一手续时,监理项目部加强了各专业监理的力度,如果有一方监理不予签字验收,就不许浇筑砼;同时,有效的控制了水、电专业预留管、件位置的正确性,避免了施工单位重复劳动。
      7. 旁站监理认真负责,不走过场
      国家要求的对关键工序等进行的旁站监理,在施工现场往往监理不重视,走过场,不是不进行旁站,就是不认真旁站。我们项目部在这一环节中,有专人负责旁站,特别是晚间浇筑砼梁板柱时,采用现场拍照片形式,每一时间段存有照片,既监督施工现场施工情况,也督促监理人员在现场遵章守纪的作用。
      8. 每周例会以书面形式总结、评定质量、安全情况。
      业主参加或不参加均由总监主持例会,坚持每周监理例会,除按规范要求内容外,还针对工程质量,安全情况,项目监理部以书面的形式评价,并重点强调是否整改,这一方法,有力督促施工单位“有脸”,下次不出现类似问题,同时,施工单位看到项目监理部人员真正对工作负责,对工程质量严格监督,更加强了他们的质量意识,遇到问题与监理人员及时沟通,协商解决。
      9. 积极配合上级领导的检查,对其提出的意见,认真落实整改。
      保障性住房建设,政府出资,各级领导重视,因此,在建设中,经常有这样或那样的检查,有时提出一些宝贵意见,有的时候,施工单位负责人员面对频繁的检查和意见,有些想不通,消极对待,监理项目部善意劝导施工单位,并同他们共同分析问题,找出解决办法,同时,要求他们及时整改,达到各方满意结果。
      我们经过完成保障性住房监理工作,积累了一些前面介绍的经验,对今后的同类监理工作有益处;同时,监理工作也有不足之处,例如在熟悉图纸问题上,也还有遗漏的地方,未达到主动控制目的,到后来,进行了返工处理,对监理是一份遗憾;对施工是浪费了材料和人工,对业主减慢了施工进度,在今后的监理工作中,我们要继续加强质量控制的研究和探索,使质量控制更加完善,不留遗憾。
      [文章编号]1619-2737(2017)05-20-670
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      一家人开心的心情说说人生最幸福的事:无外乎是一家人能相聚在一起,谈天说地,相互玩笑吐槽,最后也会是满屋的笑声与欣慰~今天就让瓜泽网小编带大家一起来欣赏一下一家人在一起幸福的说说吧,希望你们能够喜欢!一家人在一起幸福的说说一、今晚既走地鸡煲好正,好...

      心情说说 日期:2017-03-19

    • 下午茶说说心情短语

      下午茶说说心情短语下午茶心情说说享受午后下午茶的句子1、送你一个生活遥控器,专为你设置快乐频道,带着幸福信号,天天播放平安报道,时时有好运预报,健康收视率一路狂飙,愿你时刻开心笑!2、对你的牵挂,像史书般悠远流长;对你的关怀,像空气般无处不在;对你的...

      心情说说 日期:2017-03-15

    • 爱情英文说说心情短语

      爱情英文说说心情短语一、 Yesterdayistodaysmemory,tomorrowistodaysdream 昨天是今天的回忆,明天是今天的梦。二、 Notpretendtobesilentbuthavenostrengthtocomplain 不是假装沉默,只是无力诉说 三、 Life,

      爱情说说 日期:2017-03-08

    • 和老妈合影的个性说说

      和老妈合影的个性说说1、是个旧美人岁月你别伤害她,,2、即使在外面受再大委屈,妈妈的怀抱依然是最温暖的港湾,妈妈您辛苦了,祝妈妈节日快乐,爱你到永远空间说说妈妈3、虽然我偶尔和妈妈顶下嘴,但我绝不容许别人顶撞她!4、妈妈说:要找个爱你的,不要找一个你爱的...

      个性说说 日期:2017-03-30

    • 浮躁的有内涵心情说说

      浮躁的有内涵心情说说表达一个人浮躁的说说一、放下自己的浮躁放下自己的懒惰放下自己的三分钟热度放空自己禁不住诱惑的大脑放开自己容易被任何事物吸引的眼睛静下心来好好做自己该做的事该好好生活了。二、所谓的迷茫,就是才华配不上梦想!能力配不上野心!这时,...

      内涵说说 日期:2017-03-18

    • 幼儿园说说心情短语

      幼儿园说说心情短语你有宝宝吗?你知道该写什么样的寄语给宝宝吗?一起来看看别人是怎么寄语宝宝的吧!千叶帆文摘小编为大家整理了关于宝宝的说说心情,供大家欣赏借鉴!关于宝宝的说说心情短语最新1 灿烂的季节迎接灿烂的你。这个世界因你而变化。孩子,可要记住,哭泣...

      心情说说 日期:2017-04-04

    • 幼儿园笔顺笔画教案全

      幼儿园大班写字课教案怎么写教学目标:通过引导学习使学生提高认真上好写字课、必须写好汉字的思想认识,增强写好汉字的决心和信心。教学重点:写好字的重要性。教学难点:怎样写好字,如何树立信心。教具:范字挂图、多媒体课件相关资料。教学过程:一、引导阶段:...

      幼儿园教案 日期:2017-04-18

    • 中班社会领域教案

      幼儿园中班社会活动教案幼儿园中班社会活动教案《分享真快乐》活动目标:1、学习与他人分享食物、玩具、图书等。2、懂得抢别人的玩具是不礼貌的行为,体验分享带来的乐趣。活动准备:故事《明明的变形金刚》、幼儿自带的一些玩具或食物。活动重点:能与他人分享食物...

      中班教案 日期:2017-04-03

    • 英语初中教案模板范文

      中学英语教案模板_英语教学设计(模板及范例)123初中英语教案范例Unit4Iwanttobeanactor 学校 1Unit4Iwanttobeanactor教学目标:1 学会不同工作的英文表达方式。2 了解同学父母的工作。3 学会简单的介绍自己将来的理想。教学内容:重点词汇:tea

      英语教案 日期:2017-04-05

    • 中班手工折纸教案20篇

      手工教案大白兔折纸2012~2013学年上学期大班手工教案陆良县龙海乡核桃村希望幼儿园李玉芬课题:小白兔(折纸)学科:手工制作年级:大班教学目标:1、通过教师引导和示范及幼儿动手实践,使幼儿能按要求折出小白兔的形状;2、通过实践,培养幼儿动手操作能力及观察能...

      中班教案 日期:2017-03-07

    • 小班饮食安全教案十篇

      小班食品安全教案小班健康活动:饮食安全一、活动目标:1、了解吃各种食物(果冻、鱼、热汤、水果等)时要注意的安全事项,学会正确进食方法。、2、知道吃饭时不包饭和裹饭,细嚼慢咽才有利于健康,不要一边吃一边说话。二、活动准备:食物图片三、活动过程:(一)、教...

      小班教案 日期:2017-04-16

    • 小班日常用品教案

      小班社会教案白河县幼儿园教师教学活动教案时间:2015年3月-7月单位:白河县幼儿园科目:社会年级:小(一)班教师:王能琴幼儿园小班第二学期社会活动计划小一班王能琴一、学情分析日常生活中我们的孩子都有一些简单的健康意识和养成的一些比较好的卫生习惯。但毕竟...

      小班教案 日期:2017-04-28

    • 小班美工教案生日蛋糕

      美术教案-生日蛋糕活动名称:生日蛋糕设计思想:本节课旨在通过祖国的生日,系列活动,让儿在身为中国人的自豪感中欣赏探知祖国博大精深的文化艺术底蕴,探索祖国传统艺术的美,能够从色彩造型等多重角度来创造美,表现美,本次主题旨在通过祖国的生日活动,使幼儿进...

      小班教案 日期:2017-02-27

    • 小学语文无生上课教案

      小学高段语文无生试讲(通用模板)小学高段语文无生试讲(通用模板)【一】开场语——印象分1、进入讲课室,微笑着(表现出镇定自若)问好:各位尊敬的评委老师,大家上 下午好!我是XX号,请问我可以开始了吗?2、假设有学生的样子:上课!同学们好!请坐!【二】课...

      语文教案 日期:2017-05-11

    • 摆勾顶腹示范作业教案

      作业二教学设计示范多彩的秋天一、基本说明1教学内容所属模块:幼儿园中班语言领域2年级:幼儿园大班3所用教材出版单位:新疆教育出版社4所属的章节:主题十第三周5学时数:25分钟6单位:青河镇双语幼儿园二、教学设计1、教学目标:1、让感受季节的变化,培养幼儿积...

      学案教案 日期:2017-05-13

    • 国学公开课小班教案

      国学系列公开课第一课国学系列公开课第一课孟子公开课在孟子故里邹城开讲2013-04-2711:27:01来源:光明网光明日报2013年4月28日第2版4月27日,2013孟子故里(邹城)中华母亲文化节系列活动之一的孟子公开课在邹城隆重开讲,此次孟子公开课同时也是邹城市委理论学习中...

      小班教案 日期:2017-04-28

    • 简笔画hellokitty

        Hello Kitty诞生于1974年,当时三丽鸥公司预定推出一款小钱包,上面的图案希望能设计出一个崭新的人物。而Kitty的第一代设计师清水侑子在设计之初想到小孩子喜欢的动物,不外乎小熊、小狗和小猫而已,由于前

      卡通简笔画 日期:2017-08-18

    • 简笔画angelababy

        Angelababy(杨颖),1989年2月28日出生于上海市,华语影视女演员、时尚模特。2003年,Angelababy以模特身份出道,此后,她因担任时尚模特而在香港崭露头角。

      人物简笔画 日期:2017-08-18

    • 简笔画:康乃馨

        康乃馨,原名:香石竹,英文名:Dianthus caryophyllus 又名:狮头石竹、麝香石竹、大花石竹,拉丁文名:Dianthus caryophyllus L 石竹科、石竹属多年生草本,高40-70厘米,全株无毛,粉绿色。茎丛生,

      风景简笔画 日期:2017-08-18

    • 简笔画.白菜

         白菜,(Brassica rapa pekinensis,异名Brassica campestris pekinensis或Brassica pekinensis)为二年生草本植物,大叶,花淡黄色,原产于中国。[1] 又称结球白菜、包心白菜、黄芽白、胶菜等,在粤语里叫菜。

      果蔬简笔画 日期:2017-08-18

    • 简笔画,忧伤男生

        忧愁哀伤内心忧伤。每个人都有七情六欲。忧伤只是其中一种,是被动消极的情绪,忧伤是人的一种心理感受,是一种不快乐、不高兴的表现,忧伤会让人产生烦躁和不安的情愫,也是加速衰老的催化剂和强化剂。

      人物简笔画 日期:2017-08-18

    • 简笔狐狸画法

        哺乳纲,食肉目犬科动物。属于一般所说的狐狸,又叫红狐、赤狐和草狐。它们灵活的耳朵能对声音进行准确定位、嗅觉灵敏,修长的腿能够快速奔跑,最高时速可达50km h左右,所以主要以鱼、蚌、虾、蟹、鼠类、鸟

      动物简笔画 日期:2017-08-17

    • 简笔牛头图片大全

        魔兽系列中,牛头人在创造它的英语环境里称做托伦(Tauren)。在中文里,人们按照他们的种族外形习惯性的称他们为牛头人。

      优秀简笔画 日期:2017-08-17

    • 简笔海豚

        海豚(学名:Delphinidae)具有齿鲸类典型的形态学性状:纺锤形的身体;单个新月形的呼吸孔;头骨套叠,上颌骨向后扩展与额骨重叠;颅顶偏左的不对称;圆锥形或钉状的齿等。各种间最明显的变异与喙、上下颌、牙齿等

      动物简笔画 日期:2017-08-17

    • 简笔汽车图片

        我国国家最新标准《汽车和挂车类型的术语和定义》(GB T 3730 1—2001)中对汽车有如下定义:由动力驱动,具有4个或4个以上车轮的非轨道承载的车辆,主要用于:载运人员和(或)货物;牵引载运人员和(或)货物的车

      优秀简笔画 日期:2017-08-17

    • 简笔水晶鞋

        水晶鞋是《格林童话》中塑造的童话人物形象灰姑娘(Cinderella)的舞鞋。《灰姑娘》讲述的是一个孝顺且心地善良的女孩子,长期受到继母和姐姐们的虐待,在厨房里做女佣,每天都是灰头土脸脏兮兮的,后来由于善

      物品简笔画 日期:2017-08-17