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    教师公租房租赁合同

    时间:2017-07-20 来源:千叶帆 本文已影响

    篇一:教师公租房配租方案和管理办法

    ××中心校公租房配租方案和管理办法

    (2015年4月15日教代会讨论通过)

    第一条 学校成立教师公租房管理领导小组

    学校成立教师公租房管理领导小组,校长任组长,党、政、工、教师代表为学校教师公租房管理领导小组成员。学校教师公租房管理领导小组要根据学校实际,制定切实可行的教师公租房分配方案和管理使用实施细则。要对教师公租房分配方案和管理使用实施细则进行讨论、决策,经教代会通过后实施。学校要坚持公开、公平、公正原则,合理分配、管理、使用教师公租房。

    第二条 租赁学校公租房条件

    (一)到校轮岗、支教的外校教师。

    (二)本校在编在岗且在学区内无住房的教师。

    第三条 租赁教师应遵守以下规定:

    (一) 学校教师公租房属国有资产,只限本校教职工本人居住使用,不得继承、转让、不得转租或变相转租,不得借与他人居住。学校应与入住教师签订租房协议,明确双方的权利和义务。

    (二)学校教师公租房是国有资产应按上级有关规定收取租金。所收取的租金应及时足额上级教师公租房租金管理账户。

    (三)入住教师应按时缴纳居住期间所发生的水、电、有线电视、网络等费用。严禁违章用电、用水等;保持室内及周围环境的清洁卫生。

    (四)学校公租房原则上不得装饰装修,若要简单装饰装修,不得破坏其房屋结构,所发生的费用全部由住房者自己承担,在退还住房时,学校不予任何补偿;若要拆除其装饰装修,必须恢复其住房原貌。不得损坏房屋设施设备。严禁违章搭建。

    (五)不得在教师公租房中从事违背社会公德、危害社会公共利益、损害他人合法利益及其他违反法律、法规和学校规章制度的活动;

    第四条 有下列情形之一的,入住对象应当退还教师公租房:

    (一)租用期满未续租的;

    (二)本人或配偶已在学校所在地取得住房的;

    (三)房屋无故闲置三个月以上的;

    (四)与学校解除聘用关系的;

    (五)经确认,已不符合租赁教师公租房条件的;

    (六)已办理调离、退休、退职手续或死亡的;

    (七)有关规定确定的其他情形;

    第五条 符合退房条件,应当退房又拒不退房者,由学校按照协议约定处理。

    第六条 申请租赁教师公租房的教职工应如实上报申请材料。若有弄虚作假的,取消其租赁教师公租房资格;已租赁的,学校应终止合同并追究申请人的责任。

    第七条 有关工作人员在教师公租房分配中营私舞弊、弄虚作假,造成不良影响的,按照有关规定追究其责任。

    第八条 本办法自印发之日起施行。

    ××县××学区中心学校

    二〇一五年四月十五日

    篇二:义龙新区鲁屯镇初级中学公租房租赁合同

    义龙新区鲁屯镇初级中学

    公租房租赁合同

    甲方:鲁屯镇初级中学

    乙方:

    根据《中华人民共和国合同法》、《黔西南州教师公租房管理暂行办法》及其他有关法律、法规、规章和政策性文件的规定,遵循平等、公平和诚实信用等原则,甲乙双方就公租房租赁事项协商一致,签订本合同

    第一条 合同期限:2014年3月1日至2015年3月1日,共计1年。

    第二条 租赁租金:待义龙新区政府确定后在补交。

    第三条 甲方的权利和义务:

    (1)公租房的产权依法属于甲方所有;

    (2)公租房的公共设施设备的维修、更新和改造的专项维修资金由甲方承担其所有费用;

    (3)甲方保证公租房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对公租房进行检查、养护,应提前1日通知乙方。

    第四条 乙方的权利和义务:

    (1)乙方享有在合同约定租赁期限内使用公共租赁住房的权利;

    (2)不得改变房屋结构和用途,并要爱护室内外的所有设施设备;

    (3)学校公租房原则上不得装饰装修,若要简单装饰装修,不得破坏其房屋结构,所发生的费用全部由乙方自己承担,在退还住房时,学校不予任何补偿;若要拆除其装饰装修,必须恢复其住房原貌。不得损坏房屋设施设备,严禁违章搭建;

    (4)乙方应按时缴纳房屋租金和房屋使用过程中发生的水、电、气、通讯、电视等费用。

    第五条 乙方有下列行为之一的,应当退回教师公租房:

    (1)转借、转租、转让所租公租房的

    教师公租房租赁合同

    (2)改变所租公租房用途的;

    (3)破坏或者擅自装修所租公租房,拒不恢复原状的;

    (4)在公租房内从事违法活动的;

    (5)无正当理由连续三个月以上闲置公租房的;

    (6)拖欠租金的;

    (7)在公共租赁住房分配中无理缠访的;

    (8)租用期满未续租的;

    (9)与学校解除聘用关系的;

    (10)经确认,已不符合租赁教师周转房条件的;

    (11)已办理调离、退休、退职手续或死亡的;

    第六条 租赁合同的提前终止

    1、租赁期间出现下列情形的,本合同终止,由此造成的损失双方互不承担责任:

    (1)因战争、地震、洪水等不可抗力导致该住房及附属设施设备灭失或者严重损坏无法使用的;

    (2)法律法规规定或双方约定终止的其他情形;

    (3)根据上级要求由上级相关部门统筹分配或征用的;

    2、租赁期间,乙方因家庭人口、家庭收入及住房等情况发生变化,不再符合公租房租住资格条件的,本合同终止。乙方应当及时向甲方申报,并返还公租房。

    第七条 违约责任

    (1)租赁期间,非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按提前收回天数的租金的5倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿;

    (2)乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的,甲方可以要求乙方恢复房屋原状或赔偿损失;

    (3)租赁期间,满足第五条中之一的,乙方应按租金的5倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的,甲方可从乙方工资中抵扣。甲方并责令其限期退回;逾期不退回的,甲方将停发乙方工资,直至退还为止。

    第八条 争议解决方式

    甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,应通过协商解决;协商解决不成的,提交义龙新区劳动仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。

    第九条 合同的生效与终止

    本合同一式两份,具有同等法律效力,其中甲方一份,乙方一份。本合同自双方签字盖章之日起生效,至双方权利义务履行完毕终止。

    本合同未尽事宜,双方共同协商解决,可以签订补充协议,签字盖章后生效,本合同附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。

    甲方(签字盖章):

    甲方代表签字: 乙方(签字盖章):

    2014年 3 月1 日

    篇三:公租房租赁合同

    三十六团公租房租赁合同

    甲方(出 租 方):乙方(承 租 方):承租方家庭成员姓名: 、 、、 、 、 、

    为明确公共租赁住房租赁双方的权利和义务,保护双方合法权益,根据国家法律法规及有关政策规定,结合东部城区房屋征收实际,经 同意,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就有关事宜达成如下合同,双方共同遵守:

    第一条 公租房基本情况

    甲方同意将的公共租赁住房租赁给乙方使用,建筑面积平方米,房屋结构 、户型 ,配租方式 。

    该房屋仅限乙方居住或与其家庭成员共同居住,乙方无权擅自处分该房屋。

    第二条 租赁期限

    该房屋租赁期限为 年,租期自 年 月 日至 年 月 日。

    第三条 租金标准

    该房屋按建筑面积计算租金,租金标准为人民币 元/平方米〃月,年租金为人民币 元(大写: 仟 佰 拾 元 角 分)。

    第四条 租金缴纳

    租金按年度缴纳,乙方应于租赁合同签订之日前向甲方一次性付清租金。租赁期内,不足半个月退租的,租金按半个月收取;满半个月不足一个月退租的,租金按一个月收取。

    租金由乙方须按规定时间缴纳到甲方指定专户。

    第五条 履约保证金

    签订合同之日前,乙方按3个月的租金标准缴纳履约保证金: 元

    (大写: )。合同期满或终止,乙方无违约事项和其他损害理由的,自乙方腾退出房屋之日起7个工作日内退还履约保证本金。

    第六条 物业管理

    乙方应该与甲方选聘的物业管理服务企业签订相关协议,并按时缴纳与同小区业主统一标准的相关费用。

    第七条 房屋维修

    1、乙方应当爱护并合理使用房屋及其附属设施设备(详见附件),不得擅自改变居住用途,不得转租、转借,不得擅自装修,不得擅自拆改和扩建。因乙方使用不当或人为损坏房屋及其附属设施设备的,应原样修复或赔偿实际损失。

    2、因乙方使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏以及造成甲方或第三人财产损失和人身损害的,乙方承担维修责任或赔偿责任。

    3、甲方以保障乙方的正常使用为原则,定期对房屋实施检查维修养护,乙方应对房屋维修养护工作给予支持和配合。如因乙方原因导致房屋及附属设施不能及时维修而发生安全事故的,乙方承担全部责任。

    第八条 合同解除与终止

    (一)甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:

    1、甲方不能按照本合同约定期限交付房屋,交付逾期30日以上的。

    2、甲方提供的房屋不符合安全条件的,或在房屋使用期间未尽约定的修缮义务,经房屋安全鉴定机构书面确认严重影响居住的。

    (二)乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回租赁房。合同解除后,乙方交纳的押金不予退还。给甲方造成损失的,乙方应赔偿造成的损失。

    1、采取虚报、隐瞒、伪造等手段骗取公共租赁住房的;

    2、因就业、房产情况发生变化,不再符合公共租赁住房申请条件逾期不退出的;

    3、将房屋转让、转租、出借、从事其他经营活动,或者用于违法活动的;

    4、擅自改变房屋结构的;

    5、累计3个月以上拖欠租金等相关费用的;

    6、无正当理由,连续3个月以上未居住的(以房屋所在小区物业服务公

    司或其他管理方的记录为准);

    7、违反房屋使用规定且情节严重的其它行为。

    第九条 房屋腾退

    (一)乙方应自合同解除或终止后5日内腾空该房屋,并结清租金、水、电、有线(数字)电视、煤气、公摊能耗、物业管理、垃圾清运等费用。将房屋及附属设施交还甲方。

    (二)乙方在租赁合同期满或终止后,不符合租住条件但暂时无法退房的,可以给予3个月过渡期。过渡期内按公租房租金标准的1.5倍计收租金。

    (三)乙方不再符合租住条件,拒不腾退住屋的,按公租房租金标准2倍计收租金。甲方有权提起诉讼,申请人民法院强制执行。

    第十条 甲、乙双方违约责任

    1、甲方提前收回房屋以及有前款第十条(一)款等情形,甲方应按该房屋租金标准的2倍一次性向乙方支付违约金。

    2、乙方有前款第十条(二)款等情形,乙方应按该房屋租金标准的2倍一次性向乙方支付违约金并依法追究责任。

    第十一条 其他约定事项

    1、租赁期间,因不可抗力导致合同无法履行的,本合同自动终止,甲乙双方互不承担责任。

    2、乙方在租赁期限届满前租赁合同期内,因购买(含购买经济适用住房)、受赠、继承、租赁其他住房,应在住房(含经济适用住房)交付之日起三个月内退出公共租赁住房。乙方因经济条件改善、收入水平提高而不符合公共租赁住房享受条件的,应当在不符合公共租赁住房享受条件之日起三个月内退出公共租赁住房。

    3、因城市建设需要征收公共租赁住房的,按国家和省市有关法规执行。

    4、租赁期间,乙方自愿退出公共租赁住房时,可提前向甲方申请终止本合同,双方据实进行相关费用的结算。

    5、乙方在公共租赁房租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照租赁合同约定的时间租赁该房屋,直至合同期满后7日内腾退该房屋,并通知甲方验房,经验房合格后终止或解除租赁合同。

    6、乙方承诺:本合同中填写的名称、联系方式、证件信息准确无误,为

    与甲方联系的唯一方式。联系方式如有变更,乙方应面通知甲方。甲方依据上述联系方式向乙方发送的各项通知,发出即视为送达。

    第十二条 合同争议的解决办法

    本合同在履行过程中发生的争议,由甲乙双方协商解决;协商不成的,可向有关行政管理部门申诉,也可依法向人民法院提起诉讼。

    第十三条 本合同期限届满前一个月内,乙方需按规定重新申请公共租赁住房并提交相关资料,经审核符合条件的,可按有关规定办理续租手续,否则到期日本合同终止。

    第十四条甲、乙双方按本合同约定享有权利和承担义务,如遇国家或地方政府法规政策调整,本合同与之有抵触的部分,以调整后的法规政策为准。

    第十五条本合同一式三份,甲方执两份,乙方执一份。本合同自甲、乙双方签名盖章后生效。

    甲方(盖章): 乙方(签名签章):

    经 办 人: 身 份 证 号 码:

    联系电话 : 联 系 电 话:

    紧急联系人:

    联系电话 :

    合同订立日期: 年月日

    附件:

    房屋附属设施设备点交保管清单

    乙方确认签字(盖章): 、

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