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    农村房屋购房合同

    时间:2017-07-21 来源:千叶帆 本文已影响

    篇一:农村房屋买卖合同

    农村房屋买卖合同书

    卖方:(以下简称甲方),身份证号: 买房: (以下简称乙方),身份证号: 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议

    第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:

    甲方所售房屋位于白云区麦架乡下堰村阴阳寨皂角旁(刘家门口),房屋占地面积约为211.2平方米,院子占地面积约为100平方米,房屋为三屋楼,一楼为4个门面,2、3楼为套房,中间有楼梯间,房屋总面积约为700平方米,一楼门面为框架结构,二、三楼住房为砖混凝结构,二、三楼房屋平面图见本合同附件;

    第二条 房屋价格及其他费用:

    甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为人民币壹佰壹拾万元整(¥1100000);

    第三条 付款方式: 签订合同之日一次性付清;

    第四条 特别约定:

    1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题,甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的,由甲方负责处理。

    2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时,甲方应予以积极配合,但相关费用由乙方自行负担。

    第五条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

    第六条 今后如房屋重建,甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地,土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有,甲方负责积极配合;

    第七条 本合同签订之后,房价涨落,买卖双方不得反悔;

    第八条 本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力;

    第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效;

    第十条 本合同附二、三楼平面图;

    第十一条 本合同一式三份,甲方执一份、乙方执二份;

    甲方(签印):_________ ___ 住 址(工作单位):联 系电话:________________ 乙方(签印):__________ ______________________ ____________________ 联系电话:_____ ___________ 签订日期:____年_____月_____日

    篇二:农村购房合同

    购 房 合 同

    出卖人(以下简称甲方):

    _________身份证号码:______________________ ______ 甲方为___ ___省__ ___市__ ___区/镇____ ____居民 甲方配偶:

    _________身份证号码:_________________________ ___ 房屋地址:__ _ 农村集体土地使用证号码:_________________________ _ 买受人(以下简称乙方):

    _________身份证号码:______________________________ 乙方为________省________市______区/镇__________居民根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则,经协商一致,达成如下条款:

    第一条 房屋情况

    该房屋农村集体土地使用证号:__________________________ 房屋座落:______市______区_______村。设计用途 居民自住用房 ,建筑结构 ,建筑层数为____层。建筑面积_____平方米。

    该房房土地来源为: 农村集体土地划拨 ,房屋建于_________年使用至今为______年。

    第二条 该房屋价款规定

    该房屋按照协商以总价计算,价款为30万元,计叁拾万元(大写)

    第三条 房屋交付日期

    经双方签订合同后,乙方付清甲方房款_5_日内方可交付。甲方在将房屋交付乙方时如遇不可抗力(如自然灾害及其他不可抗力)时,且不能履行合同,双方同意按下列第_2_种方式处理:

    1、 变更合同

    2、 解除合同

    3、 ______。

    第四条 乙方付款形式及付款时间

    如甲方无异议,乙方将在合同签订_5_日内按一次性付款形式付款。

    第五条 甲方逾期交付商品房的处理:

    如超过上述约定期限的,乙方有权按照下述约定,追究甲方违约责任,约定为:

    合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息,利息自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,甲方还应每日按房屋价款的万分之七向乙方支付违约金。

    第六条 乙方逾期付款的处理

    如超过上述约定期限的,甲方有权按照下述约定,追究乙方违约责任,约定为:

    合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息,利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,乙方还应每日按房屋价款的万分之七向甲方支付违约金。

    第七条 房屋质量及保修责任

    甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(特别是房屋主体结构的质量需要达到国家关于房屋居住的要求),未达到国家规定标准和承诺的,甲方应承担责任。乙方在房屋主体结构完好情况下,承担维修责任。

    第八条 房屋及其土地使用权力延伸的规定

    该房屋及其土地使用权利由甲方保证为本人所有,且甲方于_______年_____月____日按照合同规定将所属房屋售于乙方。乙方作为购买者享有该房屋及其土地使用的一切权利,且双方需声明乙方在购买该房屋后,拥有对于房屋及与其不可分割的土地的任何处置权利(包括被征用、改造、迁移产生的赔偿或者其他形式所产生的赔偿均由乙方所得,与甲方无任何关系,且甲方后代不得对乙方及其后代进

    行追偿)。

    该合同由双方所在村委会给予认可,甲方应将该房屋的农村集体土地使用证转交于乙方,乙方在法律规定和适当机会下将其作废,并在村委会的证明和市/区政府规定的条件下重新办理乙方对于该房屋的农村集体使用证。

    第九条 公证人的规定

    本合同在________省________市________区________村村委会的公证下签订,双方对于村委会的公证给与肯定和赞成。

    公证人(签章):

    甲方: 乙方:

    _____年_____月____日 _____年_____月_____日

    篇三:农村房屋买卖合同书

    农村房屋买卖合同书

    卖方(简称甲方):

    身份证号:

    买方(简称乙方):

    身份证号:

    甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:

    第一条、甲方自愿将其房屋出售给乙方,该房屋具体状况如下:甲方自愿将座落在 市 镇 村 号(自建住宅)的房屋,东至 南至 西至 北至 建筑面积为,出售给乙方。

    第二条、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)共 元(小写元),乙方在 年

    第三条、特别约定:

    1、甲方保证在房子交付时,甲方在该房屋上不设有其他权项,如抵押权等。

    2、甲方保证上述房屋产权清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷,由甲方承担全部责任

    3、因甲方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖中所发生的交易过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题,甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的,

    由甲方负责处理。

    4、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时,甲方应予以积极配合,但相关费用由乙方自行负责。

    第四条、该房屋损毁、灭失的险自房屋正式交付之日起转移给乙方,乙方有权翻建房屋。

    第五条、如国家征地、房屋拆迁,住房面积赔偿款归乙方所有。

    第六条、本合同签订之后,房价涨落,买卖双方不得反悔,如双方反悔按市场价双倍赔偿。

    第七条、今后如乙方就此商品房出卖时,需要甲方签字时,甲方无条件给予配合。

    第八条、本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

    第九条、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

    第十条、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。(本文来自:Www.bdfqY.cOm 千 叶帆文 摘:农村房屋购房合同)

    甲方(签章):

    乙方(签章):

    证明人:

    年 月日

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