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    买卖居间合同范本4篇_土地买卖居间合同范本

    时间:2018-03-10 01:06:47 来源:千叶帆 本文已影响

    本文目录
    1. 买卖居间合同范本
    2. 房地产买卖居间合同(一)
    3. 青岛市房屋买卖居间合同
    4. 青岛市房屋买卖居间合同

      合同编号:_________  

      甲方(委托人)(出卖人):_________

      地址:_________

      邮政编码:_________

      【营业执照注册号】【身份证号】:_________

      【法定代表人】【本人】:_________

      联系电话:_________

      委托代理人:_________

      联系电话:_________

      地址:_________

      邮政编码:_________  

      乙方(委托人)(买受人):_________

      【本人】【法定代表人】姓名:_________

      国籍:_________

      【身份证号】【护照】【营业执照注册号】【】:_________

      地址:_________

      邮政编码:_________

      联系电话:_________

      【委托代理人】【】姓名:_________

      国籍:_________

      地址:_________

      邮政编码:_________

      联系电话:_________  

      丙方(居间人):_________

      注册地址:_________

      邮政编码:_________

      营业执照注册号:_________

      法定代表人:_________

      联系电话:_________  

      根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲方和乙方之间就房屋买卖、两委托人与居间人丙方之间就居间报酬等事项,在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议:

      第一条 合同标的

      房地产基本情况如下:

      所有权人_________;共有人_________;座落(_________区_________位);项目名称_________,_________楼层_________户型_________室_________厅_________卫_________阳台;建筑面积(_________m2);套内面积(_________m2);房地产权证号_________;土地性质_________;房屋所有权证号_________;土地使用权证号_________;房屋使用权租约号_________;合同登记号_________。

      第二条 委托事项

      1、甲方对丙方的委托事项:

      甲方欲卖出上述房屋寻找买受人,并将该房屋详细情况以及要求等报告给买受人。同时,将买受人的情况报告给甲方。丙方促成买卖双方达成房屋买卖意向后,组织双方签订本合同,并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。

      2、乙方对丙方的委托事项:

      乙方欲在_________市_________区_________地段购买_________房屋_________套,面积为_________平方米。委托丙方搜寻信息,并及时报告乙方,以便促成乙方购买房屋的目的。丙方促成买卖双方达成房屋买卖意向后,组织双方签订本合同,并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。

      3、为保障甲乙双方已达成的转让协议正常履行,委托人共同委托丙方提供以下_________居间服务:

      (1)协助甲乙双方与银行签订履约保证合同(资金托管协议);

      (2)代收、代转房款及定金(预付款)等;

      (3)代办房屋_________权过户手续;

      (4)代办房屋贷款手续;

      (5)代收、代缴过户税费及贷款费用;

      (6)代取产权证;

      (7)代办赎产权证、注销抵押;

      (8)_________。

      第三条 成交价格

      甲、乙双方议定该房产(含装修及附属配套设施)的买卖价格为_________(币种)(大写):_________元整(¥_________)。[其中:房产买卖价为_________(币种)(大写):_________元整(¥_________);装修及附属配套设施转让价为_________(币种)(大写):_________元整(¥_________)]。

      第四条 成交细目

      1、配套:_________

      2、家电:_________

      3、家具: _________

      4、其他:_________

      5、固定装修:甲方明确固定装修指构成该房屋装修之固定部分包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等,此等固定装修经拆除将破坏设施的完整性,所以,甲方应保持其完整交付。

      第五条 丙方完成委托任务的报酬

      丙方业已完成本合同项下委托人双方委托之事项,双方自愿选择下列第_________种方式向丙方支付报酬:

      (1)按合同标的_________%的比例支付(具体数额为小写_________、大写_________),其中甲方_________%(具体数额为小写_________,大写_________),乙方_________%,(具体数额为小写_________、大写_________)。

      (2)委托人双方支付丙方人民币小写_________元,大写_________。其中,甲方_________元,大写_________。乙方_________元,大写_________。

      第六条 丙方没有完成委托任务的费用收取

      丙方没有完成委托人指示的委托任务的,不得收取报酬,但可以按实际支出收取一定的费用,委托人双方自愿选择下列第_________种方式向丙方支付费用。

      (1)一次性向丙方支付人民币_________元,由委托人双方各自分别承担50%。

      (2)根据丙方的实际发生费用(以发票、车票等为证据),由委托人双方各自承担50%。

      第七条 结算方式

      1、甲乙双方协商同意,房屋售价为人民币(大写)_________元(¥_________)。

      2、甲乙双方协商同意,房屋产权过户所需的税、费承担,选择下列第_________项:

      (1)甲、乙双方各自承担;

      (2)全部税、费由_________方承担。

      3、甲乙双方签订的《房地产买卖契约》,如需要公证,费用由_________方承担。

      4、甲乙双方协商同意,在本合同签订之日起,乙方将购房定金人民币(大写)_________(¥_________)口交由丙方代为保管;口存入履约保证银行。

      5、甲乙双方协商同意,在本合同签订之日起_________日内,_________方将房屋过户费用约人民币(大写)_________元(¥_________),_________方将贷款所需费用约人民币(大写)_________元(¥_________)交由丙方代为保管(具体金额以有关部门开据的票据为准,(多退少补)。

      6、甲乙双方协商同意乙方采取以下第_________项付款方式

      (1)现金一次性付款,在本合同签订之日起_________日内,乙方须将购房款扣除已交定金后的购房余款人民币(大写)_________元(¥_________),口交由丙方代为保管;口存入履约保证银行。

      (2)现金分期付款,在本合同签订之日起_________日内,乙方将首付购房款人民币(大写)_________元(¥_________)支付给甲方。在本合同签订之日起_________日内,乙方将扣除已交定金及首付款以外的购房余款人民币(大写)_________元(¥_________),口交由丙方代为保管;口存入履约保证银行。

      (3)商业贷款乙方申请商业贷款,拟贷款金额为人民币(大写)_________元(¥_________),贷款年限为_________年。在本合同签订之日起_________日内,乙方须将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币(大写)_________(¥_________)口交由丙方代为保管;口存入履约保证银行(具体的贷款额度、贷款年限,按有关规定最终审核为准,首付房款多退少补)。

      (4)公积金贷款乙方申请公积金贷款,拟贷款金额为人民币(大写)_________元(¥_________),贷款年限为_________年。在本合同签订之日起_________日内,乙方需将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币(大写)_________元(¥_________)口交由丙方代为保管;口存入履约保证银行(具体的贷款额度、贷款年限,按有关规定最终审核为准,首付房款多退少补)。

      (5)组合贷款乙方申请组合贷款,其中商业拟贷款金额为人民币(大写)_________元(¥_________),贷款年限为_________年;公积金拟贷款金额为人民币(大写)_________元(¥_________),贷款年限为_________年。在本合同签定之日起_________日内,乙方须将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币(大写)_________元(¥_________)口交由丙方代为保管;口存入履约保证银行(具体贷款额度、贷款年限,按有关规定最终审核为准,首付房款多退少补)。

      7、如乙方拟定上述某项贷款遇到困难,甲乙双方协商同意乙方变更以下第_________项付款方式:

      (1)现金一次性付款

      (2)现金分期付款

      (3)公积金贷款

      (4)组合贷款

      第八条 甲方权利和义务

      1、甲方承诺:

      (1)该房屋权属清楚,不存在查封、抵押、出租、债权债务纠纷等影响转让的因素;

      (2)向丙方出具的个人身份证明、营业执照、房屋权属证明及办理过户及贷款所需的相关文件资料真实、合法、有效;

      (3)配偶、家庭成员和共居人同意出售该房屋,且不得隐瞒婚姻状况;

      (4)如该房屋正在出租,甲方必须出具承租人放弃购买该房屋的声明书和同意搬迁保证书;

      (5)甲方于房屋交付之前将房屋的水、电、煤气、采暖费、物业费、电话费、有线电视收视费等有关费用全部结清(不包括安装费,仅指使用费)。如果不能及时缴清有关欠费,甲方愿意在取得全额房款时,将与欠费相等的保证金存放于丙方处,待甲方将欠费缴清后凭缴费发票取回保证金,若无法缴清欠费,甲方将以保证金冲抵欠费并授权丙方将保证金转付乙方(保证金不足冲抵欠费的,由甲方按实补足金额)。

      (6)甲方应于房屋交付乙方前将户口迁出。若有困难,乙方同意甲方自即日起_________日内将户口迁出,并且在甲方领取房款时,将户口押金人民币(大写)_________元(¥_________)元,交由丙方代为保管,待户口迁出后,由甲方到丙方处领取押金,若甲乙双方另有约定除外。

      2、甲方已缴纳的煤气气源费、维修基金在该房屋出售后不再退给甲方,并将票据交付乙方,若甲方票据丢失需调档提供相关证明,因调档产生的费用由_________方承担。经甲乙双方协商,未曾缴纳的煤气气源费由_________方承担,未曾缴纳的维修基金由_________方承担。

      3、在签订本合同_________日内将办理该房屋过户及贷款所需的相关文件资料准备齐全。

      4、甲方取得全部房款当日,甲方向乙方交付房屋并办理房屋交接手续。甲方将房屋交付乙方后,甲方不再承担对该房屋的维修责任。

      5、甲方应按照房屋管理部门的规定和丙方通知的时间亲自到现场核验身份及有关法律证件。

      6、甲方应对丙方的居间活动提供必要的协助与配合。

      第九条 乙方权利和义务

      1、乙方保证其向丙方出具的办理房屋权属过户及申请贷款所需的相关文件资料真实、合法、有效;并于签订本合同_________日内将所需文件资料送交丙方。

      2、乙方须按本合同约定的时间按期付款。

      3、乙方应按照房屋管理部门的规定和丙方通知的时间亲自到现场核验身份及有关法律证件。如果甲方满足第八条第一款第(5)项要求,乙方可接受其房屋并按_________及时支付购房款。

      (1)交纳完过户税费后

      (2)产权证办理完毕后

      (3)银行放款后

      (4)甲方倒房后

      4、乙方应对丙方的居间活动提供必要的协助与配合。

      第十条 丙方权利和义务

      1、丙方接受甲乙双方的委托,提示甲乙双方提供相关的文件资料。

      2、甲方委托丙方收取乙方缴付的购房定金及购房款,丙方在收款收据中应载明系代理甲方收取。

      3、丙方对甲乙方提供的文件资料和出具的凭证应妥善保管。

      4、丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款(含资金托管)及甲、乙双方所提供的文件资料齐备三个工作日内,安排甲、乙双方办理过户手续。按有关规定及丙方的通知,由_________方陪同有关人员到现场验房。

      5、妥善安排甲乙双方进行交接,提醒甲乙双方结清约定的费用。

      第十一条 丙方违约责任

      1、丙方有下列行为之一的属于违约:

      (1)无正当理由擅自解除合同的;

      (2)与他人串通,损害委托人双方的利益的;

      (3)干预委托人买卖房屋的自主意愿,代替委托人其中的一方与另一方谈判、签约等,损害了另一方的权益的。

      (4)_________。

      2、丙方违约的,应当承担本合同丙方预期获得佣金总价款的_________%。丙方因违约行为,给委托人任何一方造成经济损失,且违约金不足以弥补的,丙方应当就损失的差额部分向受害人予以赔偿。

      第十二条 委托人违约责任

      1、委托人双方有下列情形之一的属于违约:

      (1)无正当理由擅自解除合同的;

      (2)相互或与他人串通,损害丙方利益的;

      (3)未能按照委托书或本合同的委托事项向丙方提供相关房产证件、文件、合同、身份证件等,致使丙方无法完成居间任务,且给丙方造成实际损失的;

      (4)_________。

      2、委托人违约的,在以下款项中选择:

      (1)已经向丙方交付定金的,不得索回定金;

      (2)按照丙方在本合同中应当获得的佣金予以赔偿;

      (3)按照本合同标的物总价款的%赔偿于丙方。

      (4)_________。

      第十三条 合同的解除

      1、当事人就解除合同协商一致的;

      2、因不可抗力致使合同目的不能实现的;

      3、在委托期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务的;

      4、当事人一方迟延履行主要义务,经催告后在_________个工作日内仍未履行的;

      5、当事人一方因其他原因致使合同目的不能实现的。

      第十四条 声明及保证

      甲方:

      1、甲方有权签署并有能力履行本合同。

      2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续(_________)均已办妥并合法有效。

      3、在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

      乙方:

      1、乙方有权签署并有能力履行本合同。

      2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续(_________)均已办妥并合法有效。

      3、在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

      丙方:

      1、丙方有权签署并有能力履行本合同。

      2、丙方签署和履行本合同所需的一切手续(_________)均已办妥并合法有效。

      3、在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对丙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

      第十五条 保密

      甲乙丙三方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于他方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意,其他方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或三方另有约定的除外。保密期限为_________年。

      第十六条 通知

      1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及三方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式。

      2、各方通讯地址如下:_________。

      3、一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起_________日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的相关责任。

      第十七条 合同的变更

      本合同履行期间,发生特殊情况时,甲、乙、丙任何一方需变更本合同的,要求变更一方应及时书面通知其他方,征得他方同意后,三方在规定的时限内(书面通知发出_________天内)签订书面变更协议,该协议将成为合同不可分割的部分。未经三方签署书面文件,任何一方无权变更本合同,否则,由此造成对方的经济损失,由责任方承担。

      第十八条 合同的转让

      除合同中另有规定外或经三方协商同意外,本合同所规定三方的任何权利和义务,任何一方在未经征得另一方书面同意之前,不得转让给第三者。任何转让,未经另一方书面明确同意,均属无效。

      第十九条 争议的处理

      1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

      2、本合同在履行过程中发生的争议,由三方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第_________种方式解决:

      (1)提交_________仲裁委员会仲裁;

      (2)依法向人民法院起诉。

      第二十条 不可抗力

      1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务,该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。

      2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方,并在该不可抗力事件发生后_________日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方,有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。

      3、不可抗力事件发生时,三方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后,三方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力,则三方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行,且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。

      4、本合同所称"不可抗力"是指受影响一方不能合理控制的,无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服,并于本合同签订日之后出现的,使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震,以及社会事件如战争(不论曾否宣战)、动乱、罢工,政府行为或法律规定等。

      第二十一条 合同的解释

      本合同未尽事宜或条款内容不明确,合同三方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容,按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力,除非解释与法律或本合同相抵触。

      第二十二条 补充与附件

      本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙丙三方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。

      第二十三条 合同的效力

      1、本合同自三方或三方法定代表人或其授权代表人签并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。

      2、有效期为_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

      3、本合同正本一式_________份,三方各执_________份,具有同等法律效力。

      甲方(盖章):_________        乙方(盖章):_________  

      法定代表人(签):_________     法定代表人(签):_________  

      委托代理人(签):_________     委托代理人(签):_________  

      开户银行:_________          开户银行:_________  

      账号:_________            账号:_________  

      签订地点:_________          签订地点:_________  

      _________年____月____日        _________年____月____日  

      丙方(签章):_________  

      经纪人资格证号码:_________  

      房地产经纪人资格证号码:_________  

      签订地点:_________  

      _________年____月____日

    房地产买卖居间合同(一)买卖居间合同范本(2) | 返回目录

      合同编号:____________

      甲方(委托人)(出卖人):______________________________

      地址:__________________________________________________

      邮政编码:______________________________________________

      【营业执照注册号】【身份证号】:________________________

      【法定代表人】【本人】:________________________________

      联系电话:______________________________________________

      委托代理人:____________________________________________

      联系电话:______________________________________________

      地址:__________________________________________________

      邮政编码:______________________________________________

      乙方(委托人)(买受人):______________________________

      【本人】【法定代表人】姓名:____________________________

      国籍:__________________________________________________

      【身份证号】【护照】【营业执照注册号】【】:____________

      地址:__________________________________________________

      邮政编码:______________________________________________

      联系电话:______________________________________________

      【委托代理人】【】姓名:________________________________

      国籍:__________________________________________________

      地址:__________________________________________________

      邮政编码:______________________________________________

      联系电话:______________________________________________

      丙方(居间人):________________________________________

      注册地址:______________________________________________

      邮政编码:______________________________________________

      营业执照注册号:________________________________________

      法定代表人:____________________________________________

      联系电话:______________________________________________

      根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲方和乙方之间就房屋买卖、两委托人与居间人丙方之间就居间报酬等事项,在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议:

      第一条 合同标的

      房地产基本情况如下:

      所有权人_________;共有人_________;座落(_________区________位);项目名称_______________,_________楼层_________户型_______室_______厅_______卫_______阳台;建筑面积(_________m2);套内面积(_________m2);房地产权证号_________;土地性质_________;房屋所有权证号_________;土地使用权证号_________;房屋使用权租约号_________;合同登记号_________。

      第二条 委托事项

      1.甲方对丙方的委托事项:

      甲方欲卖出上述房屋寻找买受人,并将该房屋详细情况以及要求等报告给买受人。同时,将买受人的情况报告给甲方。丙方促成买卖双方达成房屋买卖意向后,组织双方签订本合同,并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。

      2.乙方对丙方的委托事项:

      乙方欲在_________市_________区_________地段购买_________房屋_________套,面积为_________平方米。委托丙方搜寻信息,并及时报告乙方,以便促成乙方购买房屋的目的。丙方促成买卖双方达成房屋买卖意向后,组织双方签订本合同,并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。

      3.为保障甲乙双方已达成的转让协议正常履行,委托人共同委托丙方提供以下_________居间服务:

      (1)协助甲乙双方与银行签订履约保证合同(资金托管协议);

      (2)代收、代转房款及定金(预付款)等;

      (3)代办房屋_________权过户手续;

      (4)代办房屋贷款手续;

      (5)代收、代缴过户税费及贷款费用;

      (6)代取产权证;

      (7)代办赎产权证、注销抵押;

      (8)____________________________________。

      第三条 成交价格

      甲、乙双方议定该房产(含装修及附属配套设施)的买卖价格为_______(币种)(大写):______________元整(¥_______)。[其中:房产买卖价为________(币种)(大写):_______________元整(¥_________);装修及附属配套设施转让价为_________(币种)(大写):__________________元整(¥_________)]。

      第四条 成交细目

      1.配套:_________________________________________________________

      2.家电:_________________________________________________________

      3.家具: ________________________________________________________

      4.其他:_________________________________________________________

      5.固定装修:甲方明确固定装修指构成该房屋装修之固定部分包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等,此等固定装修经拆除将破坏设施的完整性,所以,甲方应保持其完整交付。 

      第五条 丙方完成委托任务的报酬

      丙方业已完成本合同项下委托人双方委托之事项,双方自愿选择下列第_________种方式向丙方支付报酬:

      (1)按合同标的______%的比例支付(具体数额为小写_________、大写__________________),其中甲方______%(具体数额为小写_________,大写__________________),乙方_______%,(具体数额为小写_________、大写__________________)。

      (2)委托人双方支付丙方人民币小写_________元,大写__________________。其中,甲方_________元,大写_______________。乙方_________元,大写__________________。

      第六条 丙方没有完成委托任务的费用收取

      丙方没有完成委托人指示的委托任务的,不得收取报酬,但可以按实际支出收取一定的费用,委托人双方自愿选择下列第_______种方式向丙方支付费用。

      (1)一次性向丙方支付人民币_________元,由委托人双方各自分别承担50%。

      (2)根据丙方的实际发生费用(以发票、车票等为证据),由委托人双方各自承担50%。

      第七条 结算方式

      1.甲乙双方协商同意,房屋售价为人民币(大写)__________________元(¥_________)。

      2.甲乙双方协商同意,房屋产权过户所需的税、费承担,选择下列第_________项:

      (1)甲、乙双方各自承担;

      (2)全部税、费由_________方承担。

      3.甲乙双方签订的《房地产买卖契约》,如需要公证,费用由_________方承担。

      4.甲乙双方协商同意,在本合同签订之日起,乙方将购房定金人民币(大写)__________________(¥_________)口交由丙方代为保管;口存入履约保证银行。

      5.甲乙双方协商同意,在本合同签订之日起_________日内,_________方将房屋过户费用约人民币(大写)________________元(¥_________),_________方将贷款所需费用约人民币(大写)__________________元(¥_________)交由丙方代为保管(具体金额以有关部门开据的票据为准,(多退少补)。

      6.甲乙双方协商同意乙方采取以下第_________项付款方式

      (1)现金一次性付款,在本合同签订之日起_____日内,乙方须将购房款扣除已交定金后的购房余款人民币(大写)__________元(¥_________),口交由丙方代为保管;口存入履约保证银行。

      (2)现金分期付款,在本合同签订之日起______日内,乙方将首付购房款人民币(大写)__________________元(¥_________)支付给甲方。在本合同签订之日起_________日内,乙方将扣除已交定金及首付款以外的购房余款人民币(大写)________________元(¥_________),口交由丙方代为保管;口存入履约保证银行。

      (3)商业贷款乙方申请商业贷款,拟贷款金额为人民币(大写)__________________元(¥_________),贷款年限为______年。在本合同签订之日起_________日内,乙方须将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币(大写)_______________(¥_________)口交由丙方代为保管;口存入履约保证银行(具体的贷款额度、贷款年限,按有关规定最终审核为准,首付房款多退少补)。

      (4)公积金贷款乙方申请公积金贷款,拟贷款金额为人民币(大写)________________元(¥_________),贷款年限为_____年。在本合同签订之日起_____日内,乙方需将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币(大写)_________________元(¥_________)口交由丙方代为保管;口存入履约保证银行(具体的贷款额度、贷款年限,按有关规定最终审核为准,首付房款多退少补)。

      (5)组合贷款乙方申请组合贷款,其中商业拟贷款金额为人民币(大写)____________元(¥________),贷款年限为______年;公积金拟贷款金额为人民币(大写)__________________元(¥_________),贷款年限为______年。在本合同签定之日起______日内,乙方须将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币(大写)_________________元(¥_________)口交由丙方代为保管;口存入履约保证银行(具体贷款额度、贷款年限,按有关规定最终审核为准,首付房款多退少补)。

      7.如乙方拟定上述某项贷款遇到困难,甲乙双方协商同意乙方变更以下第_________项付款方式:

      (1)现金一次性付款

      (2)现金分期付款

      (3)公积金贷款

      (4)组合贷款

      第八条 甲方权利和义务

      1.甲方承诺:

      (1)该房屋权属清楚,不存在查封、抵押、出租、债权债务纠纷等影响转让的因素;

      (2)向丙方出具的个人身份证明、营业执照、房屋权属证明及办理过户及贷款所需的相关文件资料真实、合法、有效;

      (3)配偶、家庭成员和共居人同意出售该房屋,且不得隐瞒婚姻状况;

      (4)如该房屋正在出租,甲方必须出具承租人放弃购买该房屋的声明书和同意搬迁保证书;

      (5)甲方于房屋交付之前将房屋的水、电、煤气、采暖费、物业费、电话费、有线电视收视费等有关费用全部结清(不包括安装费,仅指使用费)。如果不能及时缴清有关欠费,甲方愿意在取得全额房款时,将与欠费相等的保证金存放于丙方处,待甲方将欠费缴清后凭缴费发票取回保证金,若无法缴清欠费,甲方将以保证金冲抵欠费并授权丙方将保证金转付乙方(保证金不足冲抵欠费的,由甲方按实补足金额)。

      (6)甲方应于房屋交付乙方前将户口迁出。若有困难,乙方同意甲方自即日起______日内将户口迁出,并且在甲方领取房款时,将户口押金人民币(大写)__________________元(¥_________)元,交由丙方代为保管,待户口迁出后,由甲方到丙方处领取押金,若甲乙双方另有约定除外。

      2.甲方已缴纳的煤气气源费、维修基金在该房屋出售后不再退给甲方,并将票据交付乙方,若甲方票据丢失需调档提供相关证明,因调档产生的费用由______方承担。经甲乙双方协商,未曾缴纳的煤气气源费由______方承担,未曾缴纳的维修基金由______方承担。

      3.在签订本合同_______日内将办理该房屋过户及贷款所需的相关文件资料准备齐全。

      4.甲方取得全部房款当日,甲方向乙方交付房屋并办理房屋交接手续。甲方将房屋交付乙方后,甲方不再承担对该房屋的维修责任。

      5.甲方应按照房屋管理部门的规定和丙方通知的时间亲自到现场核验身份及有关法律证件。

      6.甲方应对丙方的居间活动提供必要的协助与配合。

      第九条 乙方权利和义务

      1.乙方保证其向丙方出具的办理房屋权属过户及申请贷款所需的相关文件资料真实、合法、有效;并于签订本合同______日内将所需文件资料送交丙方。

      2.乙方须按本合同约定的时间按期付款。

      3.乙方应按照房屋管理部门的规定和丙方通知的时间亲自到现场核验身份及有关法律证件。如果甲方满足第八条第一款第(5)项要求,乙方可接受其房屋并按_________及时支付购房款。

      (1)交纳完过户税费后

      (2)产权证办理完毕后

      (3)银行放款后

      (4)甲方倒房后

      4.乙方应对丙方的居间活动提供必要的协助与配合。

      第十条 丙方权利和义务

      1.丙方接受甲乙双方的委托,提示甲乙双方提供相关的文件资料。

      2.甲方委托丙方收取乙方缴付的购房定金及购房款,丙方在收款收据中应载明系代理甲方收取。

      3.丙方对甲乙方提供的文件资料和出具的凭证应妥善保管。

      4.丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款(含资金托管)及甲、乙双方所提供的文件资料齐备三个工作日内,安排甲、乙双方办理过户手续。按有关规定及丙方的通知,由_________方陪同有关人员到现场验房。

      5.妥善安排甲乙双方进行交接,提醒甲乙双方结清约定的费用。

      第十一条 丙方违约责任

      1.丙方有下列行为之一的属于违约:

      (1)无正当理由擅自解除合同的;

      (2)与他人串通,损害委托人双方的利益的;

      (3)干预委托人买卖房屋的自主意愿,代替委托人其中的一方与另一方谈判、签约等,损害了另一方的权益的。

      (4)__________________________________________________。

      2.丙方违约的,应当承担本合同丙方预期获得佣金总价款的_______%。丙方因违约行为,给委托人任何一方造成经济损失,且违约金不足以弥补的,丙方应当就损失的差额部分向受害人予以赔偿。

      第十二条 委托人违约责任

      1.委托人双方有下列情形之一的属于违约:

      (1)无正当理由擅自解除合同的;

      (2)相互或与他人串通,损害丙方利益的;

      (3)未能按照委托书或本合同的委托事项向丙方提供相关房产证件、文件、合同、身份证件等,致使丙方无法完成居间任务,且给丙方造成实际损失的;

      (4)__________________________________________________。

      2.委托人违约的,在以下款项中选择:

      (1)已经向丙方交付定金的,不得索回定金;

      (2)按照丙方在本合同中应当获得的佣金予以赔偿;

      (3)按照本合同标的物总价款的%赔偿于丙方。

      (4)__________________________________________________。

      第十三条 合同的解除

      1.当事人就解除合同协商一致的;

      2.因不可抗力致使合同目的不能实现的;

      3.在委托期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务的;

      4.当事人一方迟延履行主要义务,经催告后在_________个工作日内仍未履行的;

      5.当事人一方因其他原因致使合同目的不能实现的。

      第十四条 声明及保证

      甲方:

      1.甲方有权签署并有能力履行本合同。

      2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续(_________)均已办妥并合法有效。

      3.在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

      乙方:

      1.乙方有权签署并有能力履行本合同。

      2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续(_________)均已办妥并合法有效。

      3.在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

      丙方:

      1.丙方有权签署并有能力履行本合同。

      2.丙方签署和履行本合同所需的一切手续(_________)均已办妥并合法有效。

      3.在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对丙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

      第十五条 保密

      甲乙丙三方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于他方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意,其他方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或三方另有约定的除外。保密期限为_________年。

      第十六条 通知

      1.根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及三方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式。

      2.各方通讯地址如下:_________________________________。

      3.一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起_____日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的相关责任。

      第十七条 合同的变更

      本合同履行期间,发生特殊情况时,甲、乙、丙任何一方需变更本合同的,要求变更一方应及时书面通知其他方,征得他方同意后,三方在规定的时限内(书面通知发出______天内)签订书面变更协议,该协议将成为合同不可分割的部分。未经三方签署书面文件,任何一方无权变更本合同,否则,由此造成对方的经济损失,由责任方承担。

      第十八条 合同的转让

      除合同中另有规定外或经三方协商同意外,本合同所规定三方的任何权利和义务,任何一方在未经征得另一方书面同意之前,不得转让给第三者。任何转让,未经另一方书面明确同意,均属无效。

      第十九条 争议的处理

      1.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

      2.本合同在履行过程中发生的争议,由三方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第___种方式解决

      (1)提交_________仲裁委员会仲裁;

      (2)依法向人民法院起诉。

      第二十条 不可抗力

      1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务,该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。

      2.声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方,并在该不可抗力事件发生后___日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方,有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响

      3.不可抗力事件发生时,三方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后,三方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力,则三方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行,且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。

      4.本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的,无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服,并于本合同签订日之后出现的,使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震,以及社会事件如战争(不论曾否宣战)、动乱、罢工,政府行为或法律规定等。

      第二十一条 合同的解释

      本合同未尽事宜或条款内容不明确,合同三方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容,按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力,除非解释与法律或本合同相抵触。

      第二十二条 补充与附件

      本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙丙三方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。

      第二十三条 合同的效力

      1.本合同自三方或三方法定代表人或其授权代表人签并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。

      2.有效期为_______年,自_______年______月______日至_______年______月______日。

      3.本合同正本一式_________份,三方各执_________份,具有同等法律效力。

      甲方(盖章):____________  乙方(盖章):____________

      法定代表人(签):______  法定代表人(签):______

      委托代理人(签):______  委托代理人(签):______

      开户银行:________________  开户银行:________________

      账号:____________________  账号:____________________

      签订地点:________________  签订地点:________________

      _________年______月_____日  _________年______月_____日

      丙方(签章):__________________                        

      经纪人资格证号码:______________                        

      房地产经纪人资格证号码:________                        

      签订地点:______________________                        

      _________年__________月_______日                        

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      编号:_________

      签订地点:_________

      签订时间:_________

      合同双方当事人:_________

      委托人甲(出卖人):_________

      地址:_________

      邮政编码:_________

      【营业执照注册号】【身份证号】:_________

      【法定代表人】【本人】:_________

      联系电话:_________

      委托代理人:_________

      联系电话:_________

      地址:_________

      邮政编码:_________

      委托人乙(买受人):_________

      【本人】【法定代表人】姓名:_________

      国籍:_________

      【身份证号】【护照】【营业执照注册号】【】:_________

      地址:_________

      邮政编码:_________

      联系电话:_________

      【委托代理人】【】姓名:_________

      国籍:_________

      地址:_________

      邮政编码:_________

      联系电话:_________

      居间人:_________

      注册地址:_________

      邮政编码:_________

      营业执照注册号:_________

      法定代表人:_________

      联系电话:_________

      根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,委托人甲和委托人乙之间就房屋买卖、两委托人与居间人之间就居间报酬等事项,在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议:

      第一条 合同标的

      委托人甲的房屋坐落于_________市_________区_________路_________号_________栋_________单元_________室,共_________套,其设计结构为_________总建筑面积为_________平方米,权属为_________,房产证号_________,房屋落成时间为_________年_________月,其他情况_________。

      委托人乙对上述房屋情况已充分了解,并作了实地勘察。

      第二条 委托人甲对居间人的委托事项(与委托书内容相同见附件1)

      1、委托人甲欲卖出的上述房屋寻找买受人,并将该房屋详细情况以及委托人甲的要求等报告给买受人。同时,将买受人的情况报告给委托人甲。居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后,组织双方签订本合同,并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。

      2、_________

      3、_________

      第三条 委托人乙对居间人的委托事项(同委托书内容,见附件2)

      1、委托人乙欲在_________市_________区_________地段购买_________房屋_________套,面积为_________平方米。委托居间人搜寻信息,并及时报告委托人乙,以便促成委托人乙购买房屋的目的。居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后,组织双方签订本合同,并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。

      2、_________

      3、_________

      第四条 居间人完成委托任务的报酬

      居间人业已完成本合同项下委托人双方委托之事项,双方自愿选择下列第_________种方式向居间人支付报酬:

      1、按合同标的_________%的比例支付(具体数额为小写_________、大写_________),其中委托人甲_________%(具体数额为小写_________,大写_________),委托人乙_________%,(具体数额为小写_________、大写_________)。

      2、委托人双方一次性支付居间人人民币小写_________元,大写_________。其中,委托人甲_________元,大写_________。委托人乙_________元,大写_________。交付佣金的具体时间:_________。交付方式:_________。

      第五条 居间人没有完成委托任务的费用收取

      居间人没有完成委托人指示的委托任务的,不得收取报酬,但可以按实际支出收取一定的费用,委托人双方自愿选择下列第_________种方式向居间人支付费用。

      1、一次性向居间人支付人民币_________元,由委托人双方各自分别承担50%。

      2、根据居间人的实际发生费用(以发票、车票等为证据),由委托人双方各自承担50%。

      第六条 违约责任

      1、居间人有下列行为之一的属于违约:

      (1)无正当理由擅自解除合同的;

      (2)与他人串通,损害委托人双方的利益的;

      (3)干预委托人买卖房屋的自主意愿,代替委托人其中的一方与另一方谈判、签约等,损害了另一方的权益的。

      (4)_________。

      居间人违约的,应当承担本合同居间人预期获得佣金总价款的_________%。居间人因违约行为,给委托人任何一方造成经济损失,且违约金不足以弥补的,居间人应当就损失的差额部分向受害人予以赔偿。

      2、委托人双方有下列情形之一的属于违约:

      (1)无正当理由擅自解除合同的;

      (2)相互或与他人串通,损害居间人利益的;

      (3)未能按照委托书或本合同的委托事项向居间人提供相关房产证件、文件、合同、身份证件等,致使居间人无法完成居间任务,且给居间人造成实际损失的;

      (4)_________。

      第七条 委托人违约的,在以下款项中选择:

      1、已经向居间人交付定金的,不得索回定金;

      2、按照居间人在本合同中应当获得的佣金予以赔偿;

      3、按照本合同标的物总价款的%赔偿于居间人。

      4、_________。

      第八条 本合同解除的条件

      1、当事人就解除合同协商一致的;

      2、因不可抗力致使合同目的不能实现的;

      3、在委托期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务的;

      4、当事人一方迟延履行主要义务,经催告后在_________个工作日内仍未履行的;

      5、当事人一方因其他原因致使合同目的不能实现的。

      第九条 本合同自签订之日起生效,合同有效期限为(_________)天。本合同一式_________份,当事人各一份,_________备案一份。

      第十条 合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生争议,由当事人三方协商解决,也可以到当地工商行政管理部门调解;协商调解不成的,按下列第_________种方式解决:

      1、提交_________仲裁委员会仲裁;

      2、依法向人民法院起诉。

      第十一条 其他约定事项

      _________

      _________

      _________

      第十二条 本合同未作规定的,当事人可以补充协议。补充协议有困难的,按《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定执行。

      委托人甲(签章):_________            委托人乙(签章):_________

      _________年____月____日               _________年____月____日

      居间人(签章):_________

      经办人(签章):_________

      _________年____月____日

      附件

      一、本合同文本是依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国房地产管理法》等有关法律法规制定的示范文本,供当事人约定采用。

      二、本合同所说的“居间”是指“媒介居间”,即居间人同时接受合同当事人双方的委托,将有关订约事项据实报告给各方当事人,媒介居间人的报酬由交易双方当事人平均负担的行为。媒介居间人应该是具备经营房地产中介资格的、在我国依法登记注册的企业法人。本合同的委托人甲,是指具有房屋所有权的房屋出售人委托居间人向自己提供买受人情况的当事人;委托人已,是指欲购房屋的买受人委托居间人向自己提供房屋出卖人以及标的情况的当事人。

      三、本合同有关房屋买卖的具体条款,应该由委托人甲乙双方协商后自主填写,居间人不得干预(可以提出合理化建议);居间人的报酬经与委托人双方协商确定后,由居间人在合同中填写。

      四、从事居间活动的人员,属第二条中所指具备房地产中介资格的企业法人的工作人员,是依法取得房地产经纪人执业资格证书的人员。

      五、委托人与居间人签订合同前,对居间人的登记注册、经营范围、中介资质等情况有知情权;居间人对委托人或对委托人之代理人的主体资格、委托人提供房源的所有权情况等有充分了解的权利。

      六、为体现合同双方的自愿原则,本合同文本中相关条款后都有空白行,供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。【】中选择内容以划∨方式选定。合同签订生效后,未被修改的文本印刷文视为双方同意内容。

      七、本合同文本涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

      八、本合同由青岛市工商行政管理局与青岛市国土资源和房屋管理局共同制定,由青岛市工商行政管理局备案。该文本的发放由以上两个机关共同负责,工本费的收取标准按国家工商行政管理局、国家物价局、财政部“工商(1990)250号”通知执行。本合同文本未经制定单位同意,任何印刷企业不得擅自印刷或改变格式和内容进行印刷。

      九、本合同条款由青岛市工商行政管理局与青岛市国土资源和房屋管理局负责解释。

    青岛市房屋买卖居间合同买卖居间合同范本(4) | 返回目录

      一、本合同文本是依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国房地产管理法》等有关法律法规制定的示范文本,供当事人约定采用。

      二、本合同所说的“居间”是指“媒介居间”,即居间人同时接受合同当事人双方的委托,将有关订约事项据实报告给各方当事人,媒介居间人的报酬由交易双方当事人平均负担的行为。媒介居间人应该是具备经营房地产中介资格的、在我国依法登记注册的企业法人。本合同的委托人甲,是指具有房屋所有权的房屋出售人委托居间人向自己提供买受人情况的当事人;委托人已,是指欲购房屋的买受人委托居间人向自己提供房屋出卖人以及标的情况的当事人。

      三、本合同有关房屋买卖的具体条款,应该由委托人甲乙双方协商后自主填写,居间人不得干预(可以提出合理化建议);居间人的报酬经与委托人双方协商确定后,由居间人在合同中填写。

      四、从事居间活动的人员,属第二条中所指具备房地产中介资格的企业法人的工作人员,是依法取得房地产经纪人执业资格证书的人员。

      五、委托人与居间人签订合同前,对居间人的登记注册、经营范围、中介资质等情况有知情权;居间人对委托人或对委托人之代理人的主体资格、委托人提供房源的所有权情况等有充分了解的权利。

      六、为体现合同双方的自愿原则,本合同文本中相关条款后都有空白行,供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。【】中选择内容以划∨方式选定。合同签订生效后,未被修改的文本印刷文视为双方同意内容。

      七、本合同文本涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

      八、本合同由青岛市工商行政管理局与青岛市国土资源和房屋管理局共同制定,由青岛市工商行政管理局备案。该文本的发放由以上两个机关共同负责,工本费的收取标准按国家工商行政管理局、国家物价局、财政部“工商(1990)250号”通知执行。本合同文本未经制定单位同意,任何印刷企业不得擅自印刷或改变格式和内容进行印刷。

      九、本合同条款由青岛市工商行政管理局与青岛市国土资源和房屋管理局负责解释。  

      青岛市工 商 行 政 管 理 局

      青岛市国土资源和房屋管理局

      XX年6月21日  

      编号:

      签订地点:

      签订时间:

      合同双方当事人:

      委托人甲(出卖人):

      地址:    邮政编码:

      【营业执照注册号】【身份证号】:

      【法定代表人】【本人】:    联系电话:

      委托代理人:    联系电话:

      地址:    邮政编码:

      委托人乙(买受人):

      【本人】【法定代表人】姓名: 国籍:

      【身份证号】【护照】【营业执照注册号】【】

      地址:

      邮政编码: 联系电话:

      【委托代理人】【 】姓名: 国籍:

      地址:

      邮政编码:             联系电话:

      居间人:

      注册地址:             邮政编码:

      营业执照注册号:

      法定代表人:             联系电话:

      根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,委托人甲和委托人乙之间就房屋买卖、两委托人与居间人之间就居间报酬等事项,在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议:

      第一条 合同标的

      委托人甲的房屋坐落于_____市_____区_____路 _____号_____栋_____单元_____ 室,共_____套,

      其设计结构为_____总建筑面积为_____平方米,权属为_____, _____房产证号_____ ,房屋落成时间为_____年_____月,_____其他情况_____。

      委托人乙对上述房屋情况已充分了解,并作了实地勘察。

      第二条 委托人甲对居间人的委托事项(与委托书内容相同见附件1)

      1、为委托人甲欲卖出的上述房屋寻找买受人,并将该房屋详细情况以及委托人甲的要求等报告给买受人。同时,将买受人的情况报告给委托人甲。

      居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后,组织双方签订本合同,并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。

      2、  

      3、

      第三条 委托人乙对居间人的委托事项(同委托书内容,见附件2)

      1、委托人乙欲在_____市_____区_____地段购买_____房屋_____套,面积为_____平方米。

      委托居间人搜寻信息,并及时报告委托人乙,以便促成委托人乙购买房屋的目的。

      居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后,组织双方签订本合同,并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。

      2、 。

      3、 。

      第四条 居间人完成委托任务的报酬

      居间人业已完成本合同项下委托人双方委托之事项,委托人双方自愿选择下列第_____种方式向居间人支付报酬:

      1、按合同标的_____%的比例支付(具体数额为小写_____ 、 大写_____ ),其中委托人甲_____%(具体数额为小写_____,大写_____), _____委托人乙_____%,(具体数额为小写_____ 、大写_____)。

      2、委托人双方一次性支付居间人人民币小写_____元,大写_____ 。其中,委托人甲_____元,大写_____ 。委托人乙_____元,大写_____ 。

      交付佣金的具体时间:__________。

      交付方式:__________。

      第五条居间人没有完成委托任务的费用收取

      居间人没有完成委托人指示的委托任务的,不得收取报酬,但可以按实际支出收取一定的费用,委托人双方自愿选择下列第______种方式向居间人支付费用。

      1、一次性向居间人支付人民币_____元,由委托人双方各自分别承担_____%。

      2、根据居间人的实际发生费用(以发票、车票等为证据),由委托人双方各自承担_____%。

      第六条 违约责任

      1、 居间人有下列行为之一的属于违约:

      (1) 无正当理由擅自解除合同的;

      (2) 与他人串通,损害委托人双方的利益的;

      (3) 干预委托人买卖房屋的自主意愿,代替委托人其中的一方与另一方谈判、签约等,损害了另一方的权益的;

      (4)居间人违约的,应当承担本合同居间人预期获得佣金总价款的_____%。居间人因违约行为,给委托人任何一方造成经济损失,且违约金不足以弥补的,居间人应当就损失的差额部分向受害人予以赔偿。

      2、 委托人双方有下列情形之一的属于违约:

      (1) 无正当理由擅自解除合同的;

      (2) 相互或与他人串通,损害 居间人利益的;

      (3) 未能按照委托书或本合同的委托事项向居间人提供相关房产证件、文件、合同、身份证件等,致使居间人无法完成居间任务,且给居间人造成实际损失的;

      (4)委托人违约的,在以下款项中选择:

      1、 已经向居间人交付定金的,不得索回定金;

      2、 按照居间人在本合同中应当获得的佣金予以赔偿;

      3、 按照本合同标的物总价款的_____%赔偿于居间人。

      4、 。

      第八条 本合同解除的条件

      1、 当事人就解除合同协商一致的;

      2、 因不可抗力致使合同目的不能实现的;

      3、 在委托期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务的;

      4、当事人一方迟延履行主要义务,经催告后在_____个工作日内仍未履行的;

      5、当事人一方因其他原因致使合同目的不能实现的。

      第九条 本合同自签订之日起生效,合同有效期限为()天。本合同一式_____份,当事人各一份,备案一份。

      第十条 合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生争议,由当事人三方协商解决,也可以到当地工商行政管理部门调解;协商调解不成的,按下列第_____种方式解决:

      1、提交_____仲裁委员会仲裁;

      2、依法向人民法院起诉。

      第十一条 其他约定事项:

      第十二条本合同未作规定的,当事人可以补充协议。补充协议有困难的,按《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定执行。

      委托人甲 委托人乙 居间人章

      签章 签章 经办人签

      年月日

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      缩写 日期:2017-07-13

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      心情说说 日期:2017-03-13

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      心情说说 日期:2017-03-19

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      开心经典说说心情短语开心说说心情短语1、很多时候,看的太透反而不快乐,倒不如幼稚的没心没肺。2、不见面也有不见面的好,你永远是那时的模样。3、你永远都不会知道自己到底有多,直到有一天你除了坚强别无选择!4、我也不知哪句话打动过你,只是觉得每句话都没白...

      经典说说 日期:2017-04-23

    • 染了头发心情说说

      染了头发心情说说1、换发型跟整容一样,真的跟之前感觉完全不一样。感觉头好轻。2、趁着不老抓紧得瑟,换发型,换发型。3、情人节前夕我要换发型了,试试她的真心?如果她还喜欢我我就和她在一起。4、刚换发型的时候,开始都是不习惯的,我也不例外。5、世界可以乱,...

      心情说说 日期:2017-06-14

    • 伤感睡觉说说心情短语

      伤感睡觉说说心情短语心情短语1、生活永远是那么的枯燥而乏味,总是带着和郁闷,真的希望能象那无知幼儿的心灵那样单调,可是那永远是个梦,人活着就必须体验生活,感受人生?可是悲哀的就更伤感了2、有些话我宁愿放在心里埋起来,再痛也不说出来。3、从没有人对我真...

      伤感说说 日期:2017-04-22

    • 舍不得离开爸妈说说

      舍不得离开爸妈说说2、心中的那份舍不得,让两个人互相体谅,互相原谅。舍不得是对方,怕对方被自己伤害,这种来自最亲最近的人的伤害最痛;其实舍不得的也是自己,伤害别人的同时,又怎么能避免自己受到伤害?3、我们不得不分离,轻声地说声再见;心里存着感谢,感...

      其他说说 日期:2017-03-18

    • 一年完了的心情说说

      一年完了的心情说说2017年:多少苦恼,多少忧愁,往事已经不堪回首;多少惊喜,多少快乐,已经付诸流水东流;多少失意,多少守候,转眼已到一年尽头;2017年:愿乐多愁少天天喜,事顺欣慰不停休!下面是千叶帆文摘小编整理的一年快过去了说说的内容,希望能够帮到您。一...

      心情说说 日期:2017-06-04

    • 困累的说说心情短语

      困累的说说心情短语 形容很困想睡觉的句子好困的说说心情短语1、真真是酒困路长惟欲睡,困的人连路都走不了了,身体和脑子下达的唯一指令就是:睡觉。2、今天上了一天的学,脑袋晕的不得了,做作业时昏昏欲睡,回到房间,一躺下,便进入了梦乡。3、他疲倦了,可是这...

      心情说说 日期:2017-03-19

    • 一个人过节的心情说说

      9 你要的不是我,心碎的失去轮廓。曾经给你的感动,只是情绪的波动。10 你说不爱我的时候,我真的一点也不难过,只是那一刻短路的一片空白。11 两个人的回忆那么多,可是看客却只剩下我一个。12 快乐不过是给伤口找一个笑着流泪的借口;幸福只是想让快乐有一个存...

      心情说说 日期:2017-03-01

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      离别孩子不舍心情说说离别不舍心情说说2、离别不舍心情说说含蓄或者直接地表达了我们内心真实的情感,那些在一起的日子是那么的值得留念,我们曾经的岁月一去不复返,舍不得或者不值得,全都成为过去,离别,是为了更好的相遇。3、就这样,年轮里多了一个圈,我们又...

      心情说说 日期:2017-03-10

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      小班教案 日期:2017-04-16

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      幼儿园教案 日期:2017-04-18

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      擒敌术教案擒敌拳教案作业提要课目:擒敌拳训练目的:通过训练,使同志们学会擒敌拳的动作要领及其组织训练的方法,提高攻击和防护技能,为圆满完成执勤任务奠定基础。内容:1、姿势与步法2、擒敌拳方法:理论提示、讲解示范、集体练习、个人体会、技术指导时间:30...

      学案教案 日期:2017-02-27

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      强军目标授课828(教案)聚焦强军目标投身强军实践党的十八大以来,习近平主席站在时代发展和战略全局的高度,对国防和军队建设做出了一系列重要指示,提出了在形势下建设一支听党指挥、能打胜仗、作风优良的人民军队的强军目标,为在新的历史起点上加快推进国防和军队...

      学案教案 日期:2017-03-03

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      手工教案大白兔折纸2012~2013学年上学期大班手工教案陆良县龙海乡核桃村希望幼儿园李玉芬课题:小白兔(折纸)学科:手工制作年级:大班教学目标:1、通过教师引导和示范及幼儿动手实践,使幼儿能按要求折出小白兔的形状;2、通过实践,培养幼儿动手操作能力及观察能...

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      学案教案 日期:2017-03-08

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      大班体育教学反思大班体育教学反思大班体育教学反思一:大班体育游戏《快乐做运动》活动设计教学反思一、设计意图:到了大班幼儿喜欢玩有竞争的游戏,且与同伴合作意识增强故本次《快乐做运动》活动的设计基于大班孩子这一特点,通过创设情景“蚂蚁搬运粮食准备过冬...

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      一年级美术下册第二单元第5课《快乐的小鸟》(答文奇)2014-2015学年度第二学期深圳市龙华新区万安学校教案表二课堂美术教案美术教案——太阳宝宝穿新衣活动目标1、喜欢画画,体验活动的快乐。2、初步学习用油画棒、纸团、棉签来画太阳,使手腕动作灵活。3、知道太...

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      学案教案 日期:2017-07-26

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      幼儿园小班教材幼儿园小班教材第一单元1太阳太阳红,太阳亮,照在身上暖洋洋 2月亮月亮圆,月亮弯,月亮月亮挂天边 3星星天上星,亮晶晶,数呀数呀数不清 4风水皱眉,树弯腰,云儿云儿藏起来5雨千条线,万条线,掉进河里看不见 6雪小白花,天上开,欢欢喜喜飘下来 7春冰雪化...

      小班教案 日期:2017-03-21

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      优秀简笔画 日期:2018-03-09